武规委[2010]4号
武夷山市规划委员会关于评审
“德馨佳园”等十个项目规划设计方案会议纪要
2010年4月16日上午，市政府陈小辉副市长在市规划局会议室召集市规划专家委员会委员开会，有15位委员参加会议，达到开会条件。会议由林志群委员主持召开，对德馨佳园等十个项目规划设计方案进行审查论证，达成共识，现纪要如下：
一、德馨佳园方案
(一)项目概况
该项目位于武夷山市站前大道南侧。上报方案：总用地面积5319.6㎡，总建筑面积12168.9㎡（其中地上建筑面积11168.9㎡，地下建筑面积1000㎡），建筑占地面积1835.16㎡，建筑密度34.5%，容积率2.1，绿化率16.26%，车位96辆。该方案由重庆何方城市规划设计有限公司设计。
(二)评审意见
该项目共有15位专家委员参加评审，9位同意，6位反对，未通过方案评审，同时提出以下修改意见：
1、建筑立面风格应进一步优化调整。
2、裙楼应按相关规范加大后退道路红线距离。
3、该项目的电量应按实际计算。
4、地下车库的出入口的弯道半径应进一步优化。
5、应补充绿化专项图，绿化率应符合规划要求。
6、区内南北规划道路建议调整为集中绿地，同时该项目沿城市规划道路只能设置一个规划出入口。
二、星村镇董堂俯自然村改造规划设计方案
(一)项目概况
该项目位于星村镇九曲溪上游董堂俯自然村。上报方案：居住建筑用地1.35ha,道路广场用地0.28ha，公共绿地0.25ha,村庄总建设用地1.88ha，耕地4.23，林地2.1ha，杂地0.43ha,规划总用地8.64ha。该方案由湖南城市学院规划建筑设计研究院和南平市同舟城市规划设计有限公司设计。
(二)评审意见
该项目共有15位专家委员参加评审，6位同意，9位反对，未通过方案评审，同时提出以下修改意见：
1、应符合土地政策及农村村民建房的规定。
2、该项目应结合该村的产业结构，以整治规划为主，控制新增房屋，同时应考虑公共服务设施。
3、应补充完善各专项规划图。
三、福莲嘉叶设计方案
(一)项目概况
该项目位于武夷山市南星公路西侧。上报方案：总用地面积21426.7㎡（32.14亩），建筑面积14601㎡，建筑密度20.8%，容积率0.68，绿地率38%，车位35辆。该方案由福建武夷山城乡建筑设计院有限公司设计。
(二)评审意见
该项目共有15位专家委员参加评审，15位同意，0位反对，全票通过该方案，同时提出以下修改意见：
1、建筑立面风格应按景区建筑风格。
2、后退用地红线应符合规划要求。
3、停车位应按规划要求设置，同时应符合消防要求。
4、应补充各专项规划图。
5、该项目与南星公路只能设置一个规划出入口。
6、后退南星公路25m红线内应种植树阵。
四、农业局棚户区方案调整设计方案
(一)项目概况
该项目位于武夷大道西侧，朱子路东侧。原上报规划指标：规划总用地面积为30869.09㎡，总建筑面积为82559.04㎡，容积率2.41，建筑密度35.49%，停车数172辆。现因用地红线及建筑设计高度由12层调整为15层，申请规划指标及方案调整，上报方案为：规划总用地面积为29585.57㎡，总建筑面积为95860.59㎡，容积率2.69，建筑密度34.04%。该设计方案由重庆何方城市规划设计有限提供。
(二)评审意见
该项目共有15位专家委员参加评审，同意该项目的方案调整。
五、中国移动光交箱设立
(一)项目概况
中国移动在市区和度假区设立44个光交箱（其中城区32个，度假区12个）。
(二)评审意见
该项目共有15位专家委员参加评审，15位同意，全票通过该方案，同时提出以下修改意见：
1、应与市政的建设对接，同时将工期控制在20天以内。
2、避免设置光交箱在人行道和绿地上。
3、应尽量采用顶管技术，减少破路。
六、绿阳小区设计方案
(一)项目概况
该项目位于武夷山高教园区。上报方案：总用地面积1700㎡，建筑占地面积680㎡，建筑面积4250㎡，建筑密度40%，容积率2.5，绿地率28%，车位9辆。该方案由福建武夷山建筑设计与工程监理有限公司设计。
(二)评审意见
该项目共有15位专家委员参加评审，11位同意，4位反对，原则上同意该方案，同时提出以下修改意见：
1、绿地指标不足，应进一步优化。
2、立面应建议进行局部优化调整。
七、黄泥垅一、二组安置工程设计方案
(一)项目概况
该项目位于武夷山高教园区商业服务区内。上报方案：总用地面积4753.35㎡，建筑面积1521.6㎡，建筑密度40%，容积率1.699，绿地率40%。该方案由福建武夷山城乡建筑设计院有限公司设计。
(二)评审意见
该项目共有15位专家委员参加评审，4位同意，11位反对，未通过方案评审，同时提出以下修改意见：
1、道路交通组织设计不合理，应进一步优化。
2、应取消中间道路，改为景观绿地。
3、应完善夜景工程设计图。
八、朗星光电科技厂区设计方案
(一)项目概况
该项目位于工业园区，东北侧为工业园区城市干道，西北侧为鑫泰电子用地，西南侧为东佳节能建材用地，南侧为山体。。上报方案：总用地面积20008.124㎡，建筑占地面积8552.29㎡，建筑面积24314.87㎡，建筑密度42.7%，容积率1.22，绿地率19.5%，车位17辆。该方案由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计。
(二)评审意见
该项目共有15位专家委员参加评审，11位同意，4位反对，原则上同意该方案，同时提出以下修改意见：
1、后退用地红线应符合规划要求。
2、建筑间距应满足防火规范要求。
3、建筑立面风格应进行优化调整。
九、白岩村设计方案
(一)项目概况
白岩村隶属于武夷山市武夷街道天心村，地处武夷山景区西北侧。上报方案：总用地面积1.95ha,总建筑面积5781㎡，建筑密度28.51%，容积率0.84，绿地率30%。该方案由福建省城乡规划设计研究院设计。
(二)评审意见
该项目共有15位专家委员参加评审，15位同意，全票通过该方案。
十、北门街（天和街）停车场设计方案
(一)项目概况
该项目主要包括北门街、天和街停车场及北门街交叉口改造工程。该方案由泛华建设集团有限公司设计。
(二)评审意见
该项目共有15位专家委员参加评审，15位同意，全票通过该方案，同时提出以下修改意见：
1、北门街停车场出入口应改为北大街，沿五九路、工业路应种植树木作为绿化隔离带。
2、天和街停车场按方案二进一步优化设计。
请项目有关单位、部门尽快配合设计单位，依据会议纪要的意见进行调整、修改，调整后方案报市城乡规划局复核。
参加会议人员：陈小辉 江建华 尹明凤 林志群 黄 蔚
张笔清 全祖林 兰四清 张剑平 彭国良
张知宬 金卫国 游学跃 杨连东 张煜灿
记 录：吴文涛
主题词：规划 方案 评审 纪要
抄 送：市建设局、国土资源局、各建设单位、胡书仁市长、
刘志华副书记、冯开勋副主任、黄晓东副市长、
陈小辉副市长、张贤军副主席
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