武政告〔2007〕15号

武夷山市人民政府

关于加强土地市场和城市规划管理的通告

为进一步规范土地市场，严格执行城市规划，加快我市国际性旅游度假城市建设步伐，打造精品城市，现就有关事项通告如下：

一、所有建设项目的规划设计必须整体规划上报审查，经审查确认后的规划设计方案一经通过一律不得变更。

二、已经有权机关同意增加容积率的建设项目，增加面积部分必须按《国有土地使用权出让合同》中规定的容积率测算的楼面地价补交土地出让金；不愿补交土地出让金的建设项目按原容积率执行。

三、2007年7月1日前已申请竣工验收，但不符合规划审批要求，影响城市规划的建设项目，除按照该建设项目整体工程造价5%-15%处以罚款外，超面积建设部分还必须按《国有土地使用权出让合同》中规定的容积率测算的楼面地价补交土地出让金；严重影响城市规划的建设项目，由市城乡规划局责令其限期整改或依法申请法院强制拆除，待整改到位后，再依法办理规划竣工验收。

四、在建和新建的建设项目，擅自增加容积率的，建设项目业主必须自行整改到位，否则由市城乡规划局下达责令限期整改通知书或申请法院强制拆除，并处以该建设项目整体工程造价5%-15%的罚款，待整改到位后，再依法办理规划竣工验收。

五、出租集体土地必须经村民会议2/3以上的成员或者村民代表大会成员的2/3以上表决同意，并报乡（镇）人民政府、街道办事处批准。租用的农用地不得用于建设建筑物、构筑物等非农建设；若将租用的农用地用于非农建设的，一律不予补偿，并由有关部门依法查处。

六、闲置土地必须于2007年9月30 日前将规划设计方案提交市城乡规划局审查，审查同意后立即进行“三通一平”建设，且主体工程必须于2007年12月31日前动工，否则将依法处理。

七、购房者在购买房产时要认真核实拟购房的各项证照、手续，以免造成不必要的损失。

特此通告

                二00七年八月五日    

主题词：行政事务  土地  管理  公告　　　　　　　   

抄送：市委、人大、政协、纪委。　　　　　　　　                          　　　　　　

武夷山市人民政府办公室　   　 2007年8月5日印发