武规委[2006]08号
武夷山市规划专家评审会关于审查
“武夷哈佛“等七个项目规划设计方案会议纪要
2006年9月26日上午，受市政府刘成亨副市长的委托，市规划局陈水老局长在市规划局会议室召集市规划专家委员会成员开会，有12位委员参加会议，超过半数，达到开会条件。会议由张剑平委员主持召开规划方案专家评审会，会议对“武夷哈佛”等七个项目规划设计方案进行审查论证，达成共识，现纪要如下：
一、武夷哈佛
(一)项目概况
该项目位于规划一中路以北（原供销社仓库用地）。上报方案：规划用地面积：7380m2；建筑密度：30%；容积率：1.8；绿地率：25%。该项目设计方案由福建西海岸建筑设计院提供。
(二)评审意见
该项目经规划评审委员会进行评审，12位委员参加评审投票，10位同意，2位反对，原则上通过该项目设计方案，提出以下几点修改意见：
1、建筑间距、建筑高度应满足土地挂牌出让提出的要求，建筑间距不够的房屋须降低层数、调整布局设计，建筑总高度应控制在出让条件建筑限高范围内。
2、应明确设计小区物业管理用房和2‰的社区用房，供电、供水应与主管部门做好衔接。
3、绿化应选用当地树种，绿化规划设计报园林部门单项审查。
4、总排污口应按规范建设，以便环保部门检查。
二、武夷水庄
(一)项目概况
该项目位于武夷山市度假区内，项目南邻武夷山风景高尔夫球场，西靠崇阳溪，东邻梅溪河，梅溪及数条溪流从中穿梭。上报方案：规划用地面积：315亩；建筑密度：18.2%；容积率0.35；绿地率：65.3%。该项目设计方案由福建省工程咨询建筑设计有限公司提供。
(二)评审意见
该项目经度假区规划分局初审，规划指标符合要求。12位委员参加投票，12位同意，全票通过该项目设计方案，提出以下几点修改意见：
1、该项目防洪、排涝应由水利部门专项审查，同意后方可实施。
2、建筑风格应体现地方建筑文脉。
3、该项目应做环境影响评价报告，污水排放处理应达标。
4、该项目应进行园林景观专项设计。
5、应完善小区内的物业配套设施及市政管网。
三、武夷山华泰实业厂区
(一)项目概况
该项目位于仙店工业园区内。上报方案：规划用地面积：52.84亩；建筑密度：35%；容积率：1.0；绿地率：29%。该项目设计方案由重庆何方城市规划设计有限公司提供。
(二)评审意见
该项目经规划评审委员会进行评审，原则上通过该项目设计方案，提出以下几点修改意见：
1、该项目消防、环保应专项报批。
2、该项目应符合工业投资项目各项指标。
四、武夷山鸿雁通信设备有限公司厂房及配套
(一)项目概况
该项目位于仙店工业园区内。上报方案：规划用地面积：35亩；建筑密度：35.2%；容积率：1.028；绿地率：31.2%。该项目设计方案由重庆何方城市规划设计有限公司提供。
(二)评审意见
该项目经规划评审委员会进行评审，原则上通过该项目设计方案，提出以下几点修改意见：
1、该项目消防、环保应专项报批。
2、该项目应符合工业投资项目各项指标。
五、武夷山胜南饰品厂区
(一)项目概况
该项目位于仙店工业园区内。上报方案：规划用地面积：49亩；建筑密度：45.3%；容积率：1.12；绿地率：25%。该项目设计方案由南平城乡规划设计研究院提供。
(二)评审意见
该项目经规划评审委员会进行评审，提出该项目应符合工业项目投资强度各项指标，建议修改后重新上报规划专家评审会评审。
六、武夷山品豪食品有限公司厂区
(一)项目概况
该项目位于仙店工业园区内。上报方案：规划用地面积：28600m2；建筑密度：29.8%；容积率：0.905；绿地率：19.3%。该项目设计方案由杭州建业建筑设计事务所提供。
(二)评审意见
该项目经规划评审委员会进行评审，提出该项目应符合工业项目投资强度各项指标，建议修改后重新上报规划专家评审会评审。
七、丰和园二期总平调整
(一)评审意见
该项目经规划评审委员会进行评审，原则上通过该项目设计总平修改，同意局部建设小高层，同时提出以下几点修改意见：
1、高层建筑后退用地红线应满足《武夷山市城市规划管理技术规定》的要求。
2、建筑间距应符合高层建筑的规定。
请以上通过项目的业主尽快配合设计单位，依据会议纪要的意见进行调整，调整后报市城乡规划局复核，以便进行公示。以上通过的建设项目绿化单项设计，应根据市政府武政综（2004）343号文件规定报市园林处审查。
参加会议人员：陈水老 张剑平 王碧娟 徐 刚 陈 超
陈国民 杨耿雄 余小晖 范少凡 彭建生
彭国良 杨连东
记录：余 立
主题词：规划 方案 评审 纪要
分 送：胡书仁市长、杨永华副书记、熊明星副主任、刘成亨副市长
翁明德副主席、市建设局、国土资源局、度假区规划分局、各建设单位
